Купівля нерухомості (особливо на первинному ринку) — це найризикованіша транзакція. Перевірка договору купівлі-продажу починається не з тексту, а з аналізу забудовника: чи є у нього дозвіл на будівництво, чи не арештована земля, і чи немає судових спорів.
Сам договір (часто це дериватив або попередній договір) ми перевіряємо на наявність прихованих платежів (наприклад, доплата за «зайві» метри після здачі), штрафів за розірвання угоди з боку інвестора та реальні строки введення будинку в експлуатацію.